解决停车难问题，是一个制度问题，不是技术问题。经过20年发展，租赁机械立体车库依然步履维艰，不是技术不成熟，而是产权制度上没有解决。产权制度创新才是解决停车难的根本。
在现代市场经济条件下，物权的确立与交易以及可转让可继承，是发展一项事业或产业的根本前提条件。解决不了这个问题，任何事业或产业都很难发展。中国房地产在改革开放前，土地使用权不能交易，因此实际上地面建筑物就无法交易，所以很难发展为产业，更谈不上成为国民经济支柱产业。
今天租赁机械立体车位的发展也面临同样的尴尬。由于租赁机械立体车位在车库范围内是移动的，似乎无法确定使用权归属。
其实，租赁机械立体车位的确权并不难。可以通过以载车板为中心进行确权，并把钢结构及其控制系统的成本费用分摊到以载车板为中心的车位上，这就和房屋租售把公共面积分摊到每一户家庭一样。
关键在于租赁机械立体车位确权制度的建立。房产局可以从建设租赁机械立体车位开始，把具有一定使用寿命的每一处车库及其内部的以载车板为中心的车位进行编号，并发给使用权证，该证及其使用权可以转让、继承和作其他合规处置。这样就可以买卖了，其价格由市场供求关系决定。由此形成交易市场，也就可能形成投资市场。
升降横移立体车库为两层多列布置，每个设备分区的一层设一个横移空位。设备通过二层载车板的升降和一层载车板的横移动作实现存取车。一层车位可以直接存取车；二层某一车位需要存取车时，一层相应载车板移动一个车位的位置，将横移空位让到将要存取车的二层载车板正下方，二层载车板降至地面实现存取车。
多层升降横移立体车位占地面积少，空间利用率高，可根据客户要求合理布置层数和列数，以满足客户的需求；可根据客户要求设计为全包装式，半包装式，简易包装式及无包装式等包装形式；设备造价低、维保费用低；运行平稳，噪音低，运行速度快，存取时间短；多路安全保护，设有防坠落、防碰撞、防过载等一系列安全保护装置。设备分为多层多列布置，除顶层外
七层升降横移立体停车顶层载车板通过上下升降、左右横移，出车层载车板只需左右横移。通过横移和升降载车板变换空位，形成空位正上或下方载车板降升到出车层，整个过程即可完成。出车层载车板上的汽车不需要任何动作，可直接出车。多重安全保护装置，友好中文液晶人机界面，在建造地面立体车库时选用该类设备更为经济，达到更大的停车利用
负二正三地坑五层升降横移自动停车顶层及地坑内车位只做升降运动，设备出入层及中间层帮升降横移运动。占地面积小，充分利用空间，空间利用率更高，可根据用户要求合理布置列数。可根据用户要求设计全包装式、半包装式、简易包装式及无包装式等包装形式。设备造价低、维保费用低。运行平稳，噪音低，存取车方便。防坠落、人车误入、车辆
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