解决停车难问题,是一个制度问题,不是技术问题。经过20年发展,租赁机械立体车库依然步履维艰,不是技术不成熟,而是产权制度上没有解决。产权制度创新才是解决停车难的根本。
在现代市场经济条件下,物权的确立与交易以及可转让可继承,是发展一项事业或产业的根本前提条件。解决不了这个问题,任何事业或产业都很难发展。中国房地产在改革开放前,土地使用权不能交易,因此实际上地面建筑物就无法交易,所以很难发展为产业,更谈不上成为国民经济支柱产业。
今天租赁机械立体车位的发展也面临同样的尴尬。由于租赁机械立体车位在车库范围内是移动的,似乎无法确定使用权归属。
其实,租赁机械立体车位的确权并不难。可以通过以载车板为中心进行确权,并把钢结构及其控制系统的成本费用分摊到以载车板为中心的车位上,这就和房屋租售把公共面积分摊到每一户家庭一样。
关键在于租赁机械立体车位确权制度的建立。房产局可以从建设租赁机械立体车位开始,把具有一定使用寿命的每一处车库及其内部的以载车板为中心的车位进行编号,并发给使用权证,该证及其使用权可以转让、继承和作其他合规处置。这样就可以买卖了,其价格由市场供求关系决定。由此形成交易市场,也就可能形成投资市场。
自动车库两柱简易立体停车 自动车库多层升降横移立体车位 自动车库负一正四地坑式五层升降横移机械车位 自动车库负一正一地坑二层升降横移立体停车设备 自动车库六层升降横移智能停车 自动车库地坑式简易升降机械式立体停车位 自动车库二层升降横移机械式停车位 自动车库三层升降横移立体停车库 自动车库七层升降横移立体停车 自动车库巷道堆垛立体车库 自动车库俯仰式简易立体车库 自动车库重列二层升降横移机械式立体车库 自动车库负一正三地坑四层升降横移停车 自动车库负一正一二层地坑式简易升降立体停车 自动车库四柱立体车位 自动车库升降横移车库 自动车库负二正三地坑五层升降横移自动停车 自动车库停车楼垂直升降机械车库
俯仰式简易立体车库共有上下两个空车位。下层车辆可以随意进出,若要停放上层车辆,首先要将下层车辆开出。设备更大上升高度为1750毫米。更大提升重量2000公斤。适用于停放轿车。俯仰式载车板倾斜设计,使有限的空间得到了充分的利用。该设备需要的净高度不低于3200毫米至2900毫米。产品优势设备上升高度为1750毫米。提升重量2000
负一正三地坑四层升降横移停车顶层及底层车位只做升降运动,设备出入层车位只做横移运动,设备中间层做升降及横移运动。设备造价低、维保费用低;运行平稳,噪音低,存取车方便;人车误入报警、限位保护、松绳保护、防坠落保护、车辆超长报警、延时保护、过(欠)压保护过流、断电自锁、紧急停车等全方位安全防护;设备占地面积小空间利用率高
巷道堆垛立体车库每套系统有一台堆垛机,可以在轨道上水平运动,同时堆垛机上有可以升降的平台,整套系统通过水平和垂直运动的组合来存取指定位置的车辆,车辆只需停到出入口,存取车全过程均由系统自动完成。设备构成:进出口(存取车操作位置),固定升降机,旋转盘(调整车辆方向,便于车辆出库,根据需要配置),水平台车(在车库内运送车辆的装置),车辆存
负一正一地坑二层升降横移立体停车设备下层载车板升降,出车层车板只需左右横移,每个控制区的出车层车位均留一个空位,通过横移车板变换空位,方便空位正下方的下层载车板升到地面出车层,整个过程完成,直接出车。整个设备结构简单、标准化设计、规模化生产,专业安装速度快,建造成本经济,保养维护简便,费用低。多重安全保护装置,友好中文液